中新經(jīng)緯4月15日電 無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站15日公布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》(下稱通知)。其中明確，取消商品房限售，暫停新建商品房價格備案。

　　通知包括支持“一地一策”“一企一策”，支持土地出讓金分期支付、規(guī)劃建設(shè)手續(xù)分期辦理，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)探索商品房共有產(chǎn)權(quán)銷售試點，取消商品房限售政策等10條主要內(nèi)容。

　　取消商品房限售政策方面，通知明確，取消原“購買住房(含二手住房)在取得不動產(chǎn)權(quán)證2年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓；法人單位購買住房(含二手住房)，在取得不動產(chǎn)權(quán)證3年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓”的政策規(guī)定，只要取得不動產(chǎn)權(quán)證，即可出售，相關(guān)稅費仍按稅費政策規(guī)定執(zhí)行。

　　暫停新建商品房價格備案方面，通知提出，暫停市區(qū)新建商品住房銷售價格備案，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明前，不再向價格管理部門辦理價格備案手續(xù)，由企業(yè)根據(jù)市場自主確定“一房一價”，并對外公布。

　　延長相關(guān)購房補貼優(yōu)惠政策方面，通知提到，對2023年1月1日至2025年6月30日期間，在市區(qū)范圍內(nèi)出售自有住房，并在2025年1月1日至6月30日期間購買(以網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn))新建商品住房的家庭，給予“賣舊買新”契稅補貼。補貼標(biāo)準(zhǔn)：給予新房所繳納契稅30%的補貼；建筑面積在144平方米(含)以上的，再給予30%的補貼。上述補貼標(biāo)準(zhǔn)，單套補貼總額最高不超過5萬元。

　　在2025年4月1日至6月30日期間，老年家庭(家庭中有年滿60周歲的老人)購買市區(qū)指定的新建商品住宅，或是參與全市相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)住房“以舊換新”活動(舊房屬于老年家庭，新房不論是給老年家庭還是子女)，支持鼓勵相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按每套發(fā)放不低于5萬元的消費券。在此期間老年家庭在“以舊換新”中需要舊房返租過渡的，支持鼓勵相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)免除舊房3個月租金。

　　當(dāng)?shù)剡�給予多子女家庭購房補貼。

　　具體看，無錫對全面兩孩政策實施后新增的該市戶籍多子女家庭，購買市區(qū)新建商品住房(以相關(guān)政策發(fā)布時間為準(zhǔn))，在取得不動產(chǎn)權(quán)證后，由新購商品住房所在地政府(管委會)給予3萬元的一次性購房補貼；對多子女家庭首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房且符合貸款條件的，適當(dāng)提高公積金貸款額度。

　　此外，通知提出，在符合規(guī)劃的前提下，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與新出讓地塊的規(guī)劃建筑方案設(shè)計，可采用帶方案掛牌出讓；支持已出讓地塊按照高品質(zhì)住宅規(guī)劃建設(shè)要求，結(jié)合市場需求，優(yōu)化規(guī)劃設(shè)計方案。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在“以舊換新”、人才購房、企業(yè)團(tuán)購等方面，進(jìn)一步探索商品房共有產(chǎn)權(quán)銷售，滿足不同人群住房需求。對新出讓地塊土地出讓金，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以按規(guī)定采取分期支付方式；在滿足一定規(guī)模的前提下，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證。支持金融機(jī)構(gòu)對青年群體推行“低首付、低利息、低月供、寬期限”的特色化個人住房金融產(chǎn)品，更好地滿足青年群體多元化信貸需求。(中新經(jīng)緯APP)