V觀財報｜萬科A年內第6次披露向深鐵集團借款

　　中新經緯7月3日電 萬科A 3日晚公告，第一大股東深圳市地鐵集團有限公司(以下簡稱“深鐵集團”)再向公司提供不超過62.49億元借款，并同意對已有的8.9億元借款予以展期；同時，公司需要為15.51億元已有的借款提供萬物云空間科技服務股份有限公司(以下簡稱“萬物云”)股權質押。截至目前，深鐵集團已累計向公司提供借款155.70億元(不含本次的62.49億元借款)。

　　公告顯示，深鐵集團向公司再提供不超過62.49億元股東借款，用于償還公司在公開市場發行的債券本金與利息，借款期限不超過3年。經雙方協商一致，可提前還款；經出借人同意，可進行展期。

　　同時公告，2025年3月20日，公司與深鐵集團簽署《不超過人民幣8.9億元借款合同》。原借款合同項下借款期限為60天，借款期限自2025年3月20日起至2025年5月18日止。該筆借款發生時未達到提交公司董事會審議及對外信息披露要求。截至本公告披露之日，公司在原借款合同項下尚未償還的借款本金余額為人民幣8.9億元整。經公司申請，深鐵集團同意對8.9億元借款予以展期，展期后的借款期限為自2025年3月20日起至2025年12月31日止。展期后的其他借款要素不變。

　　公告還提到公司于2025年5月14日披露的15.51億元借款安排的變更。具體顯示，2025年5月14日，經公司董事會批準，公司向深鐵集團實際借款15.51億元，用于償還公司在公開市場發行的債券本金與利息，初始為信用借款。基于本次關聯交易事項的總體安排，經協商，公司擬提供萬物云股權質押為15.51億元信用借款提供擔保，該筆15.51億元借款的其他條款保持不變。公司以萬物云股票為質押物，提供價值不超過22.16億元的資產質押，質押率設定為70%。

　　公告指出，2025年初至本公告披露日，公司與深鐵集團的關聯交易包括：1.公司向深鐵集團轉讓紅樹灣物業開發項目投資收益權以及相關標的。2. 深鐵集團已累計向公司提供借款155.70億元(不含本次的62.49億元借款)。

　　據悉，今年2月10日、2月21日、4月29日、5月14日、6月6日，萬科A均發布公告稱，深鐵集團分別擬向公司提供不超過28億元、42億元、33億元、15.52億元及30億元借款，用途均為償還公司在公開市場發行的債券的本金與利息。

　　據萬科A 2025年一季報，期內實現營收379.9億元，同比下降38.3%；受開發業務結算規模和毛利率下滑等因素的影響，歸母凈利潤虧損62.5億元，虧損同比擴大1625.63%；截至報告期末，集團持有的貨幣資金為755.0億元；有息負債合計3658.7億元；資產負債率為73.5%。

　　4月30日發布的一季報還提到，深鐵集團積極為公司提供流動性支持，例如前期披露的深鐵集團分兩筆向公司提供合計70億元的股東借款，且借款利率和抵質押率均優于市場慣例水平。一季度集團順利完成98.9億元公開債務的償還。

　　二級市場上，萬科A 3日收跌0.04%報6.46元，目前公司總市值770.7億元。(中新經緯APP)