機構：上半年重點房企拿地總額同比增33.3%

　　中新經緯7月1日電 1日，中指研究院發布2025年上半年全國房地產企業拿地TOP100排行榜。

　　數據顯示，2025年上半年，TOP100企業拿地總額5065.5億元，同比增長33.3%，增幅較上月擴大4.5個百分點。受上年低基數影響，TOP100企業拿地同比增幅較上月擴大。

　　中指研究院指出，2025年上半年核心城市優質地塊競爭激烈，帶動300城出讓金增長明顯，但成交面積仍下降，5月以來溢價率出現回落。

　　根據中指初步統計，2025年上半年(截至6月30日)，300城住宅用地出讓金同比增幅超兩成，平均溢價率超10%，較去年同期提升。房企拿地進一步聚焦，TOP20城市出讓金占全國比重超65%。土拍熱度方面，市場熱度僅集中于核心城市優質地塊，如北上深、杭州、成都等地是房企重要布局區域，這些城市優質地塊往往實現高溢價出讓，但核心城市郊區地塊及大多數城市土拍仍保持平淡。而多數三四線城市土地市場則繼續以底價成交為主。

　　從企業端來看，重點企業拿地主要集中北京、杭州、上海、成都等核心城市。企業仍將更加注重項目的安全性與盈利確定性，北上深杭等熱點城市核心地塊憑借稀缺屬性預計仍將頻現高溢價成交，成為房企爭奪的焦點，但企業需避免獲取高價地，為后續項目開發帶來挑戰。

　　從各城市群拿地金額來看，長三角位居四大城市群之首。2025年上半年，長三角TOP10企業拿地金額1470億元，位居四大城市群之首，京津冀TOP10企業拿地金額888.0億元，位列第二；中西部TOP10企業拿地金額422.0億元，位居第三。

　　從重點城市拿地金額TOP10房企來看，央企、國企和地方國資仍是主力，民企僅在重點深耕區域補充土儲。招商蛇口在北京、上海、南京、成都等四個城市拿地金額均進入前十，其中在南京位列第一；綠城在上海、杭州、蘇州、南京等城市進入前十，在杭州、蘇州位列前三，頭部企業聚焦核心城市加大力度補倉。濱江集團聚焦杭州，在杭州位列拿地金額第一；興耀房產集團在杭州、大華集團在上海增加土地儲備；嘉禾興地產進入成都拿地金額前十；蘇州、南京均有民營房企進入土拍市場。

　　從全國住宅用地成交總價TOP10來看，6月北京、上海、杭州等多個城市均拍出高總價地塊。入榜地塊中，北京城市副中心0101街區組團地塊以總價75億元位居榜首，該地塊由中建玖合摘得。從城市來看，北京、上海、杭州各有3宗地入榜，總成交金額154.0億元、97.0億元、122.0億元，廈門有1宗地塊入榜。從拿地企業來看，高總價地塊拿地企業以央國企為主，其中，保利發展摘得2宗，濱江、大華、金帝聯合控股集團等民企各摘得一宗。(中新經緯APP)