放寬申請條件！廈門調(diào)整保障性商品房政策

　　中新經(jīng)緯6月20日電 廈門市住房和建設(shè)局網(wǎng)站20日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整保障性商品房政策的通知》稱，為進一步做好住房保障工作，有效銜接國家住房保障政策，更好地滿足住房保障群體的合理需求，經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)對《廈門市保障性商品房管理辦法》(廈府規(guī)〔2022〕8號，下稱《辦法》)有關(guān)規(guī)定予以調(diào)整。

　　《通知》指出，放寬申請條件。除《辦法》第十三條規(guī)定的不得申請購買保障性商品房的情形外，符合下列申請條件之一的廈門市無住房家庭，可以申請購買保障性商品房：

　　㈠申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少1人取得廈門市戶籍滿1年，申請人本人必須具有廈門市戶籍且年滿18周歲。

　　㈡申請人具有大專及以上學歷，或者具有初級及以上職稱(含可對應的專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格)，或者具有中級工及以上職業(yè)資格或技能等級證書，并在廈門市繳納基本養(yǎng)老保險滿36個月且申請時仍在保(發(fā)生中斷情況的累計不超過6個月且相應的月份不計在內(nèi))。

　　㈢單身居民年滿25周歲，可以個人名義申請，但需取得廈門市戶籍滿1年或符合上述第二項規(guī)定的條件。

　　《通知》稱，優(yōu)化配售方式。廈門市住建部門可結(jié)合實際，采取常態(tài)化申請受理和批次分配相結(jié)合的方式，優(yōu)化調(diào)整申請方式、受理部門和配售流程等，具體在配售方案中明確。

　　《通知》還稱，調(diào)整限售時間等規(guī)定。《辦法》第二十七條、二十八條規(guī)定的限售時間由5年調(diào)整為3年。

　　購房人申請將保障性商品房上市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品房的，應當按提交申請時房源所在項目的市場評估價與原購房價差價的55%繳交土地收益等相關(guān)價款。項目的市場評估價由廈門市住房保障中心委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)，參照保障性商品房同一地段周邊普通商品住房價格，定期評估確定。根據(jù)廈門市有關(guān)規(guī)定已購買的保障性商品房，應繳土地收益等相關(guān)價款繳交比例按原銷售合同執(zhí)行。

　　《通知》提到，調(diào)整售后管理。保障性商品房自合同約定交付時間起滿3年的，購房人及其家庭成員可擁有其他住房，因家庭成員工作、生活、就學，或者家庭人口增加等原因，可不限制租賃。

　　《通知》顯示，通知施行后銷售的保障性商品房，不再受理退房申請。通知施行前已銷售的保障性商品房，有關(guān)退房事項仍按有關(guān)規(guī)定及購房合同約定執(zhí)行。

　　上述通知自2025年7月15日起施行，有效期與《廈門市保障性商品房管理辦法》(廈府規(guī)〔2022〕8號)一致。(中新經(jīng)緯APP)