廣東六城推動住房公積金服務“同城化”

　　事關住房公積金！廣東六城最新簽署→

　　作者：吳家明

　　廣東六城推動住房公積金服務“同城化”。

　　6月10日，深圳、珠海、汕頭、江門、潮州、揭陽六個城市住房公積金管理中心正式簽署《推動住房公積金協同發展合作協議》，將從政策協同、服務協同、數據共享等方面開展合作，有力支持區域內流動就業人群、異地置業家庭等群體的住房消費需求，促進人才等要素在區域內的自由流動與優化配置。

　　近年來，深圳公積金中心積極推動與周邊城市的住房公積金合作，已推動實現與廣東省內部分城市間的住房公積金信息共享、政策協同、服務聯辦。本次，深圳進一步擴大住房公積金“朋友圈”，與珠海、汕頭、江門、潮州、揭陽攜手合作，將進一步推動廣東省內異地使用住房公積金便利化，有效解決因工作、生活跨城流動職工“兩頭跑”的問題，減輕其安居壓力，真正實現“錢隨人走、服務同享”。截至目前，深圳已與廣東省內十個城市(另五個城市為梅州、惠州、汕尾、東莞、中山)建立協同發展機制。

　　據悉，本次簽約的幾個城市將繼續從四個方面加速實現區域內公積金服務的“同城化”體驗：一是推動住房公積金異地無差別服務，加快系統互聯互通，實現繳存貸款信息互認，減少辦事材料；二是推動住房公積金異地貸款互認互通，合作城市繳存職工在本地購買住房，貸款額度、房屋套數認定與本地繳存職工一致；三是推動住房公積金異地信息聯查，推動住房公積金異地業務辦理便捷化；四是共建住房公積金風險防范機制，共同防范住房公積金騙提騙貸等違法違規行為，提升整體管理效能和資金安全水平。

　　深圳公積金中心相關負責人表示，合作城市將充分借助政務服務數字化轉型的契機，推進跨城市、跨部門間信息互聯互通，打造“智慧公積金”服務，不斷提升辦事群眾的獲得感、幸福感、安全感，為優化營商環境、構建宜居、宜業的都市生活圈發揮積極作用。

　　就在今年3月，深圳市住房公積金管理委員會發布《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》兩項文件，對深圳住房公積金貸款和利息補貼政策進行了調整優化。其中，為便利異地繳存職工在深置業，文件取消了異地住房公積金貸款的戶籍和首套房限制。調整前，深圳戶籍且在深圳購買首套住房的異地繳存職工，可以向深圳市公積金中心申請貸款。調整后，異地繳存職工，無論是否具有深圳戶籍，只要滿足深圳市住房公積金貸款條件，在深購買首套或第二套商品住房時，都可以向深圳市公積金中心申請住房公積金貸款(含商轉公貸款)。

　　近日，《深圳市提振消費專項行動實施方案》(以下簡稱《方案》)正式發布，推出39條措施提振消費。其中在租購房方面，《方案》提出深圳擴大住房公積金使用范圍，在本市范圍內購買住房符合條件的，可申請提取一次住房公積金用于支付購房首付款。

　　公積金政策是各地促進需求釋放的重要政策方向，也受到市場高度關注。根據中指研究院的不完全統計，自去年以來超380城陸續優化公積金政策，優化方向主要為降低首套、二套公積金貸款首付比例，提高公積金貸款最高額度，優化公積金貸款住房套數認定標準等。

　　廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，公積金屬地屬性很強，地方自主權很高，加上低利率的特點，滿足本地剛需改善的特征明顯，是地方政府所青睞的政策。此外，在商業性住房貸款利率持續走低，公積金貸款低利率優勢不再明顯的情況下，適度下調公積金貸款利率，拉大二者利差，或是維持公積金貸款吸引力的手段之一。