王健林出售酒店管理業務資金如獲批，可用于向全體股東分紅

　　王健林出售酒店管理業務的資金如獲批，可用于向全體股東分紅

　　澎湃新聞記者 李曉青

　　4月18日，澎湃新聞(www.thepaper.cn)從知情人士處了解到，按香港聯交所相關規則，萬達酒店發展(00169.HK)出售全資持有的萬達酒店管理(香港)有限公司100%股權的交易仍需經過上市公司股東大會審批同意后方可生效。交易帶來的資金如獲批，可用于向全體股東分紅。

　　據知情人士表示，近年來，萬達通過出售萬達廣場資產、推進珠海商管重組等措施，顯著改善資產負債結構。迄今為止，萬達所有公開債均如期兌付，目前，公司僅剩余極少公開債務。本次交易僅涉及酒店管理業務的轉讓，現有萬達自持的酒店物業資產仍將由萬達集團繼續持有。

　　4月17日晚間，萬達酒店發展公告稱，擬出售全資持有的萬達酒店管理(香港)有限公司100%股權，收購方為同程旅行，出售金額為24.97億元。

　　值得一提的是，在此次交易不久之后，大連萬達商管就有一筆債券需要兌付。

　　4月7日，大連萬達商管公告顯示，大連萬達計劃提前兌付“22大連萬達MTN001”債券，該債券余額為2.5億元，原定到期日為2025年7月7日，現提議提前至2025年4月29日兌付。

　　萬達酒店發展在公告中也指出，此次交易同程旅行需在買賣協議日期起計五個營業日內，支付約1.249億元誠意金，為初始價格的5%。

　　萬達酒店發展的業務主要為酒店營運及管理服務、酒店設計及建設管理服務、投資物業租賃和海外買賣及租賃物業四個部分。此次出售的目標公司萬達酒店管理(香港)有限公司，負責的是酒店業務，主要從事酒店管理和運營、酒店設計、酒店建設管理及相關咨詢等輔助業務。

　　根據雙方達成的先決條件，轉讓方萬達酒店發展提名的萬達酒管全體現任董事已提出辭呈，自交割日期起生效；萬達酒店發展促使大連萬達與同程旅行訂立不競爭及不招攬協議。

　　“不競爭及不招攬協議”明確，大連萬達承諾于10年內不會直接或間接參與萬達限制業務，且自協議生效之日起的20年內不在萬達限制業務中使用萬達商標；雙方承諾12個月內不招攬對方雇員，而大連萬達進一步承諾5年內不誘使萬達酒管集團運營所需的若干重大合約終止。

　　萬達酒店發展2024年的財報數據顯示，2024年公司總收入約9.9億港元，同比增長0.85%。其中，酒店運營收入約為7.2億港元，旗下管理酒店數量增至204家，客房規模達40203間，每間可售客房收入(RevPAR)為人民幣246元，平均每日房價(ADR)為人民幣456元，入住率(Occupancy)達53.9%。母公司擁有人應占虧損為5.91億港元，2023年度同期盈利為1.65億港元。

　　截至2024年12月31日，萬達酒店發展另有376家已簽約管理正在開發中尚未開業的酒店。